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Vorstellung (2/19)
Vogelperspektive (3/19)
Schlafzimmer - Dachgeschoss (4/19)
Schlafzimmer - Dachgeschoss (5/19)
Flurbereich - Obergeschoss (6/19)
Wohnzimmer - Erdgeschoss (7/19)
Dachgeschoss (8/19)
Dachgeschoss (9/19)
Werbung Verkaufen IS24 (10/19)
Elternzimmer - Obergeschoss (11/19)
Elternzimmer - Obergeschoss (12/19)
Büro - Obergeschoss (13/19)
Wohnzimmer - Erdgeschoss (14/19)
Küche - Erdgeschoss (15/19)
Garten (16/19)
Doppelgarage (17/19)
Hausansicht (18/19)
Werbung Finanzierung IS24 (19/19)
Haus zum Kauf in 53797 Lohmar
ZUHAUSE IM GRÜNEN-STILVOLLES EINFAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN
Auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 2.300 m² in ruhiger Lage von Lohmar befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 – aktuell vollständig leerstehend und bereit für eine umfassende Sanierung. Die Immobilie präsentiert sich als reine Baustelle und bietet damit eine ideale Grundlage für kreative Köpfe, die sich den Traum vom individuellen Wohnen oder einem modernen Mehrgenerationenprojekt verwirklichen möchten.Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster und bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss. Der Wohnbereich mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Auch die Küche, separat gelegen und mit großen Fenstern ausgestattet, lässt sich vielseitig neu gestalten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Kinderzimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit: ein großes Zimmer mit Zugang zum Dach sowie ein weiteres Bad, das komplett neu ausgebaut werden kann.
Der Außenbereich beeindruckt mit viel Grünfläche, einem separaten Gartenhaus sowie einem Außenschwimmbad, das nach einer Überarbeitung wieder zum sommerlichen Mittelpunkt des Gartens werden kann. Eine massive Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Stauraum. Die ruhige Umgebung mit viel Wald und Natur rundet das Gesamtbild ab und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Haus ist in einem entkernten Zustand und bereit für eine umfassende Sanierung – ideal für alle, die ein Projekt mit Charakter und viel Platz zur freien Entfaltung suchen.
Ideal für Menschen, die sich ein Projekt mit viel Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.
- Objekt-Nr 198
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 359.000 €
- Wohnfläche (ca.) 170 m²
- Zimmer 4
- Grundstück (ca.) 2.300 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Anzahl Etagen 2
- Provisionspflichtig
- Kamin
- Gartennutzung
- Swimmingpool
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Baujahr1958
- Nutzfläche (ca.) 36,32 m²
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Balkone 1
Energiebedarfsausweis
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieeffizienzklasse H
- Gültig bis 29.11.2032
Ausstattung
Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 beheizt, der wesentliche Energieträger ist Öl. Im Zuge umfassender Modernisierungen im selben Jahr wurden neue Bäder mit Zu- und Abwasserleitungen, moderne Heizkörper sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert. Zudem erfolgte eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation – für zeitgemäßen Wohnkomfort. HIGHLIGHTS: – Doppelgarage – Balkone – Terrasse – Ausblick ins Grüne – Kamin – Schwimmbad – Zwei Stellplätze – Zwei Badezimmer – HanglageLage
Das Haus befindet sich in einer besonders ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage im ländlich geprägten Süden von Lohmar. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke, eine lockere Bebauung und viel Natur aus. Trotz der naturnahen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: Die Autobahn A3 mit ihren nahegelegenen Anschlussstellen ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Zahlreiche Buslinien verbinden die Umgebung zuverlässig mit Rösrath, Lohmar-Zentrum und weiteren Ortsteilen. Darüber hinaus ist die Oberbergische Bahn (RB25), die zwischen Köln und Gummersbach verkehrt, in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das regionale Bahnnetz. Im Umkreis finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren oder Aktivitäten im Freien ein.Sonstiges
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