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Küche (8/17)
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Küche (10/17)
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Werbung Finanzierung IS24 (16/17)
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Wohnung zur Miete in 50389 Wesseling
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WESSELING ZU VERMIETEN
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wesseling. Die Möbel können nach Wunsch übernommen werden, sodass die Wohnung sowohl für einen sofortigen Einzug als auch für eine individuelle Gestaltung ideal geeignet ist.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Eingangsbereich. Links vom Eingang öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer Couch, einem Esstisch sowie einem Fernseher ausgestattet ist. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Rechts vom Eingangsbereich befinden sich die Schlafzimmer, die jeweils mit komfortablen Boxspringbetten ausgestattet sind und ausreichend Platz für erholsames Wohnen bieten. Ebenfalls auf dieser Seite liegt das Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber vom Badezimmer rechts befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die separate Küche verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche und ist vollständig ausgestattet, sodass sie allen Anforderungen des täglichen Bedarfs gerecht wird.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine unkomplizierte Anmietung legen.
- Objekt-Nr 206
- Kategorie Wohnung zur Miete
- Kaltmiete 850 €
- Wohnfläche (ca.) 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Nebenkosten 285 €
- Heizkosten keine Angabe
- Warmmiete 1.135 € zzgl. Heizkosten
- Kategorie Standard
- Etage 1
- verfügbar ab Sofort
- Modernisierungen 2023
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Gäste-WC
- gepflegt
- UnterkellertJa
- HeizungsartZentralheizung
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplatzmiete (Tiefgarage) 60 €
- Tiefgaragenstellplätze 1
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Gültig bis 22.12.2028
Ausstattung
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine im Jahr 2025 erneuerte Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Die ruhige und grüne Lage trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und steht derzeit leer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 € für die Wohnung zuzüglich 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich auf 285,00 €, sodass sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von insgesamt 1.135,00 € ergibt. Die Kaution beträgt 1.700,00 € und ergibt sich aus zwei Kaltmieten. HIGHLIGHTS: – Top Lage – Rhein in direkter Nähe – Vollständig möbliert inkl. Küche (Kann übernommen werden) – Kellerraum – BalkonLage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Wesseling, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Köln und Bonn schnell erreichbar. Die Autobahnen A555 und A553 bieten eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.Sonstiges
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