VOLLMÖBLIERTE RARITÄT IN KÖLN-WORRINGEN ZU VERMIETEN

Ausstattung

Die Wohnung wird für 2.700,00 € warm möbliert vermietet und direkt bezugsfertig übergeben. Eine moderne, weiße Einbauküche von Zurbrüggen ist bereits integriert und bietet Ihnen höchsten Komfort. Der Kessel der Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert und gewährleistet damit effizientes und sicheres Heizen. Zudem wurde die Wohnung vor drei Jahren umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Parkettboden, der mit einer speziellen 2-Komponenten-Versiegelung im industriellen Stil veredelt wurde – optisch elegant, pflegeleicht und langlebig zugleich. HIGHLIGHTS: Zwei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung Moderne, weiße Einbauküche Bodentiefe Fenster Terrasse für direkten Zugang ins Freie Großer privater Gemeinschafts-Hof Ankleidezimmer & Homeoffice im Obergeschoss Außenstellplatz mit Wallbox Ruhige Lage Hochwertiger Parkettboden im industriellen Stil mit 2-Komponenten-Versiegelung Vollmöbliert

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut gelegenen Wohnanlage im Herzen von Worringen, einem besonders beliebten Stadtteil im Norden von Köln. Worringen überzeugt durch seine charmante, ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig durch die Nähe zur Kölner Innenstadt eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich nur etwa 200 Meter entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie problemlos in die benachbarten Städte Bonn und Düsseldorf gelangen können. Diese Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt für eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielorten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Kombination aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und gleichzeitig der Nähe zur pulsierenden Kölner Innenstadt zu schätzen wissen.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien & Finanzierungen. HINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. COURTAGEPASSUS: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.