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Außenansicht vorne (3/26)

Außenansicht hinten (4/26)

Eingangsbereich (5/26)

Eingangsbereich + Fitnesszimmer (6/26)

Fitnesszimmer (7/26)

Küche (8/26)

Küche (9/26)

Küche (10/26)

Wohn- / Essbereich (11/26)

Wohn- / Essbereich (12/26)

Terrasse + Wohnbereich (13/26)

Terrasse (14/26)

Terrasse (15/26)

Terrasse (16/26)

Terrasse + Markise (17/26)

Markise (18/26)

Flur (19/26)

Badezimmer (20/26)

Badezimmer (21/26)

Schlafzimmer (22/26)

Hausflur (23/26)

Keller (24/26)

Garage (25/26)

Grundriss (26/26)

Wohnung zum Kauf in 50829 Köln

TERRASSENWOHNUNG IN KÖLN-BOCKLEMÜND ZU VERKAUFEN

Die überaus attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1968 erbauten Hauses und liegt in einer Sackgasse in Köln-Bocklemünd.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer guten Ausstattung errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 67 qm verteilt auf drei Zimmer, Küche, zwei Dielen und einem Badezimmer.

Vom Eingangsbereich finden Sie linksseitig das Fitnesszimmer, welches sich mithilfe einer Schiebetüre verschließen lässt. Rechtsseitig befindet sich die geräumige Küche inkl. Elektrogeräten, die gerne kostenfrei übernommen werden kann.

Im Zentrum der Wohnung, befindet sich der Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse mit Markise. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung. Diese sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung.

Über eine kleine Diele, im hinteren Teil der Wohnung, gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster. Ihre eigenen Kellerräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Die geräumige Garage befindet sich vor der Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie via Online- Besichtigung sowie vor Ort. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
  • Objekt-Nr 116
  • Kategorie Wohnung zum Kauf
  • Kaufpreis 298.000 €
  • Wohnfläche (ca.) 67 m²
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1968
  • Kaufpreis 298.000 €
  • Hausgeld 277 €
  • Kategorie Standard
  • Etage 3
  • Anzahl Etagen 3
  • verfügbar ab sofort
  • Provisionspflichtig
  • Abstellraum
  • gepflegt
  • UnterkellertJa
  • Bad mitWanne, Fenster
  • KücheEinbauküche
  • BodenFliesen, Parkett
  • HeizungsartFernwärmeheizung
  • Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 12 m²
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1

Energieverbrauchsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
121,05 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 121,05
  • Hauptenergieträger Fernwärme
  • Primärenergieträger Fernwärme
  • Baujahr (Energieausweis) 1997
  • Energieeffizienzklasse D
  • Gültig bis 24.07.2028

Ausstattung

Die Terrassenwohnung ist zum größten Teil mit Parkett ausgelegt. Sie ist überwiegend mit doppelverglasten Holzfenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlich im Kaufpreis der Wohnung enthalten, sind zwei separate, gemauerte Kellerräume sowie eine Garage. • Südterrasse inkl. Markise (2016 saniert) • Bodentiefe Fenster inkl. Glasschiebetüre • Top Anbindung an das Zentrum von Köln • Garage • 2 Kellerräume • Einbauschrank • Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Lage

Bocklemünd/Mengenich ist ein Stadtteil am nordwestlichen Stadtrand von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld. Er besteht aus den zusammengewachsenen und verwaltungstechnisch 1950 zusammengefassten Dörfern Bocklemünd und Mengenich. Bekannt ist der Stadtteil heute vor allem für die großen Produktionsstätten des WDR. Die gute Autobahnanbindung und der fußläufige ÖPNV machen Bocklemünd zu einem attraktiven Wohngebiet, auch für Pendler. Die Immobilie liegt am Ende des Ollenhauerring, der hier als Sackgasse endet. Somit gibt es vor dem Haus keinen Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe, zur Bahn läuf man 10 Minuten oder nutzt den Bus um die Ecke, der ins Zentrum von Köln führt.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien & Finanzierungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schritliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

Freydun Desai

Geschäftsführer

02236 509 509 2

desai@behrendt-desai.com

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