(1/23)
Badezimmer Grau (2/23)
Küche (3/23)
Ansicht Küche (4/23)
Wohnzimmer (5/23)
Flur (6/23)
Schlafzimmer (7/23)
Badezimmer + Badewanne (8/23)
Deckenlampe (9/23)
Wasserhahn Einzeln (10/23)
Essbereich (11/23)
Rose + Bild (12/23)
Terrasse Ansicht Rechts (13/23)
Terrasse + Couch (14/23)
Terrasse + Treppe (15/23)
Terrasse Oben (16/23)
Pflanze (17/23)
Waschbecken (18/23)
Garten (19/23)
Terrasse Ansicht Links (20/23)
Terrasse Stühle (21/23)
Grundriss (22/23)
Grundriss 2D.jpg (23/23)
Wohnung zum Kauf in 50389 Wesseling
LUXUSWOHNUNG IN WESSELING ZU VERKAUFEN
Die überaus attraktive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahr 2017 erbauten Hauses und liegt in der Nähe der Brühler Schlösser, in Wesseling-Berzdorf.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 112 m² (Anrechnung der Terrasse zu 25%), verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Abstellraum, Diele und zwei Bäder. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobe finden Sie rechtsseitig das hochwertige Badezimmer mit Dusche.
Die offene Küche mit Küchenblock und das angrenzende, geräumige Wohn-/Esszimmer befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Die edle Einbauküche der Marke Musterring, ausgestattet mit einer hochwertigen Granitplatte, ist im Kaufpreis enthalten. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen West-Terrasse mit Gartenanteil.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Diese sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung.
Linksseitig vom Eingangsbereich liegt gegenüber vom Wohnzimmer ein Abstellraum, welches sich als Ankleidezimmer anbietet. Am Ende des Flurs befindet sich das große Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad mit Dusche und Badewanne. Eine praktische Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Ihr eigener Kellerraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Ein Außenstellplatz, vor der Haustüre, ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
- Objekt-Nr 108
- Status Verkauft
- Kategorie Wohnung zum Kauf
- Kaufpreis 389.000 €
- Wohnfläche (ca.) 112 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2017
- Hausgeld 190 €
- Käuferprovision inkl. MwSt. 3,48 % inkl. 16% MwSt.
- Kategorie Luxus
- Etage -1
- Anzahl Etagen 4
- Modernisierungen 2019
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Gäste-WC
- neuwertig
- UnterkellertJa
- KücheEinbauküche
- Anzahl Stellplätze 1
- Stellplätze 1
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 2
- Anzahl Balkone 1
- Anzahl Terrassen 1
Energiebedarfsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A_PLUS
- Gültig bis 01.01.1970
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, zwei Dusch- und Wannenbäder, elektrische Rollläden sowie eine hochwertige Einbauküche der Marke Musterring. Außerhalb befindet sich eine große Terrasse mit Zugang zur Gartenfläche. Eine hochwertige Überdachung mit Markise wurde im Jahr 2019 an die Terrasse angebracht. Stromanschlüsse, für die optionale Installation einer Außenküche oder eines Sound- und Beleuchtungssystems, sind vorhanden. Highlights: • Neubau • Fußbodenheizung • Exklusive Terrasse mit hochwertiger Überdachung • 2 Badezimmer • Inkl. Einbauküche der Marke Musterring • Energetisch gebaut • Elektrische Rollläden • Offener Grundriss • Inkl. Außenstellplatz • Eigener Garten • Zahlreiche Fensterflächen • Abstellraum • Abendbeleuchtung • KellerLage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Berzdorf. Mit ca. 5.000 Einwohnern liegt Berzdorf zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Vollversorger finden Sie in ca. 900 Meter weiter Entfernung. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Jagdschloss Entenfang, das heute als Kindertagesstätte dient. Gleich dahinter erstrecken sich Parkanlagen mit Spielplätzen, Grillmöglichkeiten und Seen. Die perfekte Umgebung zum Joggen oder Radfahren, aber auch zum Fußballspielen. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle Kurfürstenstr. zur KVB Linie 16 ca. 190 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutzgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schritliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.
Sie haben Fragen an uns?
Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Parallel unterstützen wir Sie bei der Auswahl der richtigen Finanzierung.
Wir freuen uns auf Sie.