LUXURIÖSE MAISONETTE – EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

Ausstattung

HIGHLIGHTS: + Sonnenterrasse & Balkon + Hochwertige Einbauküche + Modernes Badezimmer + LED-Designbeleuchtung + Eichenparkettboden + Designtreppe inkl. Stauraum + Tiefgaragenstellplatz (Erbpacht) + Separater Kellerraum + Fahrradraum + Gemeinschaftsgarten + Aufzug + Gäste-WC Die Ausstattung dieser Maisonettewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein modernes und zeitloses Gestaltungskonzept. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021 wurde die gesamte Wohnung modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Oberflächen, das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die gesamten Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Für eine komfortable Warmwasserversorgung im Badezimmer steht zusätzlich ein Durchlauferhitzer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die im Jahr 2023 vollständig erneuerte Treppe, die sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept einfügt und den modernen Charakter der Maisonettewohnung unterstreicht. Die Kombination aus der umfassenden Modernisierung, hochwertigen Materialien und dem gepflegten Gesamtzustand sorgt für ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit einem außergewöhnlich hohen Wohnkomfort.

Lage

Die Maisonettewohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage von Brühl. Das gepflegte Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen machen den Standort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Grünanlagen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Die Brühler Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der Brühler Bahnhof ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnen A553 und A555 für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und machen den Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Sonstiges

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