LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER WOHNUNG IN WESSELING ZU VERKAUFEN

Ausstattung

Diese charmante Etagenwohnung wird durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Ein Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie der Kellerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Genießen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei – eine ideale Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten! HIGHLIGHTS: – Tiefgaragenstellplatz – Kellerraum – Treppenhausreinigung – Süd-Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im südlichen Teil von Wesseling, im Stadtteil Keldenich. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben, was zu einer lebendigen, aber dennoch entspannten Atmosphäre beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Netto Marken-Discount und ein Lidl-Markt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Dienstleister des täglichen Bedarfs – darunter Friseure, Blumenläden und Cafés – befinden sich in direkter Nähe. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken im nahen Umkreis zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und verbinden schnell mit dem Wesselinger Bahnhof sowie den Autobahnen A555 und A553 – ideal für Pendler in Richtung Köln oder Bonn. Für Freizeit und Erholung bieten sich diverse Sportstätten wie das Jugendstadion und die Turnhalle am Friedhofsweg an. Auch Naherholungsgebiete entlang des Rheins sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien & Finanzierungen. HINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. COURTAGEPASSUS: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.