(1/23)

Wohnbereich (2/23)

Wohnbereich (3/23)

Wohnbereich (4/23)

Schlafzimmer (5/23)

Küche (6/23)

Küche (7/23)

Küche (8/23)

Wohnbereich (9/23)

Wohnbereich (10/23)

Loggia (11/23)

Loggia (12/23)

Ausblick (13/23)

Schlafzimmer (14/23)

Badezimmer (15/23)

Flur (16/23)

Außen (17/23)

Briefkasten (18/23)

Mülleimer (19/23)

Treppenhaus (20/23)

Außen (21/23)

Flur Aufzug (22/23)

Eingangsbereich (23/23)

Wohnung zum Kauf in 50389 Wesseling

KAPITALANLAGE IN WESSELING ZU VERKAUFEN

Die überaus gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt im Zentrum von Wesseling.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 61 m2, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer.

Das hell geflieste Badezimmer befindet sich links neben dem Eingangsbereich und ist mit Waschbecken, Hänge-WC sowie einer Badewanne ausgestattet.
Am Ende des Flurs, gelangen Sie zum offenen 27 qm großen Wohn-/ Essbereich von hier aus haben Sie Zugang zur gemütlichen Loggia.

Angrenzend zum Wohnbereich gelangen Sie in die offene Küche, hier haben Sie genügend Platz für Ihre moderne Küche.
In das helle Schlafzimmer gelangen Sie vom Wohn und Essbereich, dieses bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Mithilfe eines Aufzuges, gelangen Sie gemütlich aus Ihre Etage.
Ihren eigenen Kellerraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich der, im Kaufpreis enthaltene Stellplatz.

Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
  • Objekt-Nr 151
  • Kategorie Wohnung zum Kauf
  • Kaufpreis 169.000 €
  • Wohnfläche (ca.) 60,69 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1974
  • Hausgeld 250 €
  • Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kategorie Standard
  • Etage 6
  • Anzahl Etagen 10
  • verfügbar ab Ab Sofort
  • Provisionspflichtig
  • gepflegt
  • UnterkellertJa
  • Bad mitDusche, Wanne
  • HeizungsartZentralheizung
  • FahrstuhlPersonen
  • Anzahl Stellplätze 2
  • Tiefgaragenstellplätze 2
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Loggias 1

Energieverbrauchsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
113 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Gas
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse D
  • Gültig bis 11.03.2028

Ausstattung

Die Wärme des Wohnhauses wird über eine Gas-Zentralheizung erzeugt und regelmäßig gewartet. Die gemütliche Loggia, sowie der Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage runden das attraktive Angebot ab. Mithilfe eines Aufzuges,. gelangen Sie zu Ihrer Wohnung . Egal ob jung oder alt, diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. HIGHLIGHTS: -Badewanne -Offener Wohn-/Essbereich -Kellerraum -Aufzug -Loggia

Lage

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt an den Süden der Stadt Köln. Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wesseling. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Discounter, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte erreichen sie in 10 Minute zu fuß, dort befinden sich Restaurants, Eisdielen, der Marktkauf und viele weitere kleine Geschäfte. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bahnhaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für jung und alt, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutzgebiet vor der Haustür lieben.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien & Finanzierungen. HINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. COURTAGEPASSUS: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

Freydun Desai

Geschäftsführer

02236 509 509 2

desai@behrendt-desai.com

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