IDYLLISCHES REIHENMITTELHAUS MIT GARTEN-JUWEL

Ausstattung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Fünf helle Zimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Weintrauben, Tomaten und Gartenhaus schaffen ein echtes Wohlfühlambiente. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, der praktische Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, wobei das Wasser individuell pro Einheit abgerechnet wird, was eine genaue Kontrolle des Verbrauchs ermöglicht. Eine separate Garage rundet das Angebot ab. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus ist bezugsbereit! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern MODERNISIERUNGEN: – Einbauküche im Kaufpreis enthalten – Bezugsbereit – sehr gepflegter Zustand – Schöner Garten mit Weintrauben & Tomaten – Überdachte Terrasse – Gartenhaus vorhanden – Separate Garage – 5 Zimmer + Abstellraum im Dachgeschoss – Hauswirtschaftsraum – Ruhige Lage

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Wesseling. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Edeka-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und fußläufig erreichbar sind. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A555 und A553 sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Die Straßenbahnlinie 16 sowie diverse Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und verbinden Wesseling direkt mit den Zentren von Köln und Bonn. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden nahegelegene Spielplätze und Grünflächen zum Verweilen und Spielen ein. Verkehrsberuhigte Straßen und breite Gehwege sorgen für Sicherheit und Wohnqualität. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe aus, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu städtischen Einrichtungen, Freizeitangeboten und einer guten medizinischen Versorgung.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien & Finanzierungen. HINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. COURTAGEPASSUS: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.