HISTORISCHE EIGENTUMSWOHNUNG IN KÖLN - WORRINGEN ZU VERKAUFEN

Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert verkauft, und alle Möbel sind inklusive. Sie wird mit einer modernen, weißen Einbauküche von Zurbrüggen übergeben. Die Wohnung bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Der Kessel der Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert, was für zusätzliche Sicherheit und Effizienz sorgt. Darüber hinaus wurde die Wohnung vor drei Jahren umfangreich renoviert. Der hochwertige Parkettboden wurde mit einer speziellen 2-Komponenten-Versiegelung im industriellen Stil veredelt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig. HIGHLIGHTS: – Zwei Etagen mit großzügiger Raumaufteilung – Moderne, weiße Einbauküche – Bodentiefe Fenster – Terrasse für direkten Zugang ins Freie – Großer privater Gemeinschafts-Hof – Ankleidezimmer & Homeoffice im Obergeschoss – Außenstellplatz mit Wallbox – Ruhige Lage – Hochwertiger Parkettboden im industriellen Stil mit 2-Komponenten-Versiegelung – Rücklagen sind vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut gelegenen Wohnanlage im Herzen von Worringen, einem besonders beliebten Stadtteil im Norden von Köln. Worringen überzeugt durch seine charmante, ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig durch die Nähe zur Kölner Innenstadt eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich nur etwa 200 Meter entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Kölner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie problemlos in die benachbarten Städte Bonn und Düsseldorf gelangen können. Diese Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt für eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Zielorten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die die Kombination aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und gleichzeitig der Nähe zur pulsierenden Kölner Innenstadt zu schätzen wissen.

Sonstiges

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