Titelbild (1/20)
Vorstellung (2/20)
Ansicht Haus Vorne (3/20)
Treppenhaus (4/20)
Wohn-/Essbereich - Erdgeschoss (5/20)
Lampe (6/20)
Wohn-/Essbereich - Erdgeschoss (7/20)
Küchenbereich - Erdgeschoss (8/20)
Terrasse - Erdgeschoss (9/20)
Schlafzimmer - Obergeschoss (10/20)
Werbung Verkaufen IS24 (11/20)
Schlafzimmer - Obergeschoss (12/20)
Badezimmer - Obergeschoss (13/20)
Schlafzimmer - Obergeschoss (14/20)
Flur - Kellergeschoss (15/20)
Vogelperspektive (16/20)
Werbung Finanzierung IS24 (17/20)
Erdgeschoss (18/20)
Dachgeschoss (19/20)
Kellergeschoss (20/20)
Haus zum Kauf in 50321 Brühl
GRÜNE RUHE TRIFFT ZENTRALE LAGE
Diese Immobilie ist ein Rückzugsort der besonderen Art – sie vereint das Gefühl von Naturverbundenheit mit der Bequemlichkeit zentraler Lage. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und Offenheit, die dieses Zuhause ausstrahlt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und öffnet sich über große Türen zur Terrasse, die nahtlos in den traumhaft großen Garten übergeht. Eine grüne Oase, wie man sie heute nur noch selten findet – ruhig, geschützt und mit viel Raum zum Leben, Träumen und Durchatmen.Ob morgens bei einer Tasse Kaffee in der Sonne oder abends beim Glas Wein mit Blick ins Grüne – die Terrasse lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Der Garten selbst bietet Platz für alles, was das Herz begehrt: für Kinder zum Spielen, für Gartenfreunde zur Entfaltung oder einfach für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Und das Beste daran: Trotz dieser Idylle befindet sich das Haus in zentraler Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Im Inneren überzeugt das Haus nicht nur mit seinem offenen Grundriss, sondern auch mit liebevoll gestalteten Details. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer stilvollen Eckbadewanne ausgestattet – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Besonders angenehm: Im Hauptschlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an heißen Tagen für ein stets angenehmes Raumklima.
Ein besonderes Plus ist der Dachboden, der aktuell als praktischer Stauraum genutzt wird und viel Platz für Ordnung und Übersicht bietet. Auch funktional ist das Haus gut aufgestellt: Eine eigene Garage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- Objekt-Nr 186
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 449.000 €
- Wohnfläche (ca.) 103,01 m²
- Zimmer 3
- Grundstück (ca.) 791 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Baujahr1954
- Gäste-WC
- gepflegt
- UnterkellertJa
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Anzahl Stellplätze 2
- Garagenanzahl 2
- Nutzfläche (ca.) 53,93 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Balkone 1
Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse H
- Gültig bis 03.07.2035
Ausstattung
AUSSTATTUNG: Das Haus aus dem Jahr 1954 wurde in solider Massivbauweise errichtet und wird über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt. Im Obergeschoss sorgt die Klimaanlage im Schlafzimmer auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Der großzügige Keller bietet enorm viel Platz und verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein WC – ideal für Hobbys, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der riesige Garten, der viel Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen lässt. HIGHLIGHTS: – Einbauwanne mit Whirl-Pool Funktion – Beheizte Garage (Rippenrohrheizkörper) – Zusätzlicher Stauraum Dachboden – Gartenzugang vom Erdgeschoss + Kellergeschoss – 2017 Kanal & Rohrsanierung Keller – Riesiger Garten mit viel Potenzial – 2 Gartenhäuser + Terrasse + Überdachung – Gäste WCLage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage im beliebten Stadtteil Brühl-Ost. Die Innenstadt von Brühl sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen mit Anbindung nach Köln und Bonn. Für den täglichen Bedarf steht ein Lidl-Markt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ergänzt durch weitere Bäckereien, Apotheken und Cafés im näheren Umfeld. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in bequemer Reichweite. Highlight ist das nahegelegene UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Augustusburg mit seinem weitläufigen Park. Die gepflegten Grünanlagen laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die Schildgesstraße ist verkehrsberuhigt und überwiegend von Wohnbebauung geprägt, was für eine ruhige und sichere Wohnumgebung sorgt. Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die zentral leben, aber nicht auf Ruhe, Natur und gute Infrastruktur verzichten möchten.Sonstiges
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