GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & TERRASSE ZU VERKAUFEN

Ausstattung

Aktuell verfügt das Haus über drei großzügige Zimmer – das große Schlafzimmer wurde ursprünglich als zwei Kinderzimmer genutzt und kann mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Räume unterteilt werden. So entstehen auf Wunsch wieder insgesamt vier Zimmer. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, im Erdgeschoss steht zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Viel Platz bietet auch der ca. 67 m² große Keller mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Für Fahrzeuge stehen eine ca. 18 m² große Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Kerpen, in einer verkehrsberuhigten Straße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle „Auf dem Vorst“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Köln, Düren und Aachen. Mit dem Auto ist die Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Köln (ca. 20–25 Minuten Fahrzeit). Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie Spielplätze zur Verfügung. Attraktive Freizeitangebote wie das Erlebnisbad Erftlagune befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien und Pendler.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien & Finanzierungen. HINWEIS: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. COURTAGEPASSUS: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.