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Flurkarte Siegburg (2/17)

Wohnzimmer (3/17)

Wohnzimmer (4/17)

Küche (5/17)

Flur + Gäste-WC (6/17)

Großes Zimmer 1. OG (7/17)

Badezimmer 1. OG (8/17)

Kleines Zimmer 1. OG (9/17)

Heizungsraum (10/17)

Hausansicht hinten (11/17)

Zugang Garten (12/17)

Garten (13/17)

Garten (14/17)

Erdgeschoss (15/17)

Dachgeschoss (16/17)

Keller (17/17)

Haus zum Kauf in 53721 Siegburg

GEMÜTLICHES WOHNHAUS MIT GROßEN GARTEN

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Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Stadtteil Siegburg-Kaldauen. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 80 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangen Sie zur Diele aus der Sie Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zur oberen Etage und zum Gäste-WC haben. Die vorhandene Einbauküche ist einfach ausgestattet und kann so ohne Aufpreis übernommen werden. Von der Küche aus kommen Sie zum Keller, welches für genügend Stauraum sorgt. Sie finden im Keller außerdem die Gastherme, welches 2014 erneuert wurde.

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus zum gemütlichen und hell beleuchteten Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Kaminofen für einen gemütlichen Abend. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus ein großes und ein kleines Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Hinter dem Haus ist ein Autostellplatz.

Das Haus ist aufgrund seiner Raumaufteilung hervorragend für Familien mit einem Kind geeignet. Der 509 m² große Garten ist in wenigen Schritten direkt hinter dem Nachbargarten zu erreichen und bietet jede Menge Platz.
  • Objekt-Nr 105
  • Kategorie Haus zum Kauf
  • Kaufpreis 199.000 €
  • Wohnfläche (ca.) 80,27 m²
  • Zimmer 4
  • Grundstück (ca.) 842 m²
  • Kaufpreis 199.000 €
  • Käuferprovision inkl. USt. 4,76 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Etagen 2
  • verfügbar ab sofort
  • Modernisierungen 2014
  • Baujahr 1950
  • Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig
  • Unterkellert Ja
  • Gäste-WC
  • Provisionspflichtig
    • Anzahl Stellplätze 1
    • Stellplätze 1
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1

    Energiebedarfsausweis

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0255075100125150175200225250
    280,20 kWh/(m²*a)
    • Endenergiebedarf 280,20 kWh/(m²*a)
    • Hauptenergieträger Gas
    • Primärenergieträger Gas
    • Energieeffizienzklasse H

    Ausstattung

    – 509 m² Gartengröße (hinterer Teil, zurzeit nicht bebaubar) – 842 m² Grundstücksgröße – Stellplatz – Gäste-WC – sanierungsbedürftig – teilunterkellert

    Lage

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Siegburg-Kaldauen. Nur 3 Kilometer zum Siegburger Stadtzentrum entfernt. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ortszentrum von Kaldauen sind ca. 500 Meter entfernt. Siegburg bietet Schulen, Supermärkte, Ärzte und sonstige Einrichtungen an und verfügt über eine gute Infrastruktur. Nach Köln und Bonn gelangen Sie aufgrund der optimalen Anbindung schnell. Auch nach Frankfurt erreichen Sie beispielsweise den nächsten Autobahnanschluss in nur 6 Kilometern zur A3. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof in Siegburg schafft eine ausgezeichnete überregionale Anbindung und rundet die attraktive Lage nochmal ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

    Sonstiges

    Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Finanzierungsberater, Herr Martin Behrendt unter der Ruf-Nr. 02236 / 509 509 2 gerne zur Verfügung.

    Martin Behrendt

    Geschäftsführer

    02236 509 509 2

    info@behrendt-desai.com

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