FAMILIENTRAUM IN WESSELING - MODERNISIERTES REIHENHAUS MIT GARTEN

Ausstattung

HIGHLIGHTS: + Einbauküche + Garage + Stellplatz + Ruhige Lage + Klimaanlage + Modernisiert + Garten + Terrasse Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort im Alltag erhöhen. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine angenehme Atmosphäre für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme und Warmwasser. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung kann das Obergeschoss bei Bedarf wieder in drei Zimmer aufgeteilt werden. Der Vollkeller bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Wesselinger Stadtteil Berzdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie nahegelegene Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Wesselinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte Köln und Bonn schnell zu erreichen. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A553 besteht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Sonstiges

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