(1/32)

Außenansicht (2/32)

Frontansicht (3/32)

Eingangsbereich (4/32)

Küche (5/32)

Küche (6/32)

Wohn-/Essbereich (7/32)

Wohn-/Essbereich (8/32)

Wintergarten + Zugang Garten (9/32)

Garten (10/32)

Zweiter Zugang (11/32)

Zugang Keller (12/32)

Aufenthaltsraum Keller (13/32)

(14/32)

Badezimmer Keller (15/32)

Küche Keller (16/32)

Flur Keller (17/32)

Flur Obergeschoss (18/32)

Zimmer Obergeschoss (19/32)

Badezimmer Obergeschoss (20/32)

Zimmer Obergeschoss (21/32)

Treppenhaus (22/32)

Flur Dachgeschoss (23/32)

Badezimmer Dachgeschoss (24/32)

Zimmer Dachgeschoss (25/32)

Zimmer Dachgeschoss (26/32)

Schlafzimmer Dachgeschoss (27/32)

Dachboden (28/32)

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Haus zum Kauf in 53117 Bonn

FAMILIENGERECHTES REIHENHAUS ZU VERKAUFEN

Zum Verkauf steht dieses familienfreundliche Reihenhaus in Bonn-Auerberg. Dieses wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung in Bonn-Auerberg.

Das Haus bietet mit seiner großen und praktischen Aufteilung, viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 160 m2 und verteilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und ein ca. 20 m2 großer Wintergarten.

Die vorhandene Küche inkl. Elektro-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Vom Treppenhaus aus, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 große Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Stockwerk höher befindet sich das Dachgeschoss. Ähnlich wie im Obergeschoss, befinden sich hier 3 weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Durch die vielen Fenster im Haus, gelangt genügend Licht in die Räumlichkeiten.

Mithilfe einer Dachluke gelangen Sie zum kleinen Dachboden. Diesen könnte man als Stauraum nutzen.

Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Aufenthaltsraum mit Ausgang zum Garten.

Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es zwei Zugänge von zwei Straßenseiten gibt.

Die Terrasse mit Garten lädt zum täglichen Ausruhen ein. Hier ist genug Platz für die ganze Familie.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
  • Objekt-Nr 112
  • Kategorie Standard
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Baujahr1990
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • UnterkellertJa
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • Nutzfläche (ca.) 60 m²
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Energieverbrauchsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
61,59 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 61,59
  • Hauptenergieträger Gas
  • Primärenergieträger Gas
  • Baujahr (Energieausweis) 2017
  • Energieeffizienzklasse B
  • Gültig bis 30.10.2030

Ausstattung

Durch die Wohnfläche von 159,05 m2 und dem Kellerbereich mit einer Fläche von ca. 60 m2, haben Sie genug Platz für die ganze Familie. In unmittelbarer Nähe zum Haus, befindet sich die massive Garage. Das Haus wird mithilfe einer Gas-Zentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Die Anlage wurde 2017 erneuert. In regelmäßigen Abständen wurden kleinere Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zudem existiert ein Brunnen für die Bewässerung des Gartens. Highlights: • Massivbauweise • 7 Zimmer • 3 Badezimmer • Gäste-WC • Einbauküche inkl. E-Geräte • Garage • 2 separate Zugänge • Zahlreiche Fensterflächen • Wintergarten • Vollunterkellert • Terrasse + Garten • Rollläden

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bonn-Auerberg. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt Auerberg im Norden von Bonn. Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Voll-versorger finden Sie in ca. 900 Meter weiter Entfernung. Die Autobahnanbindung zur 555 und 565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in nächster Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung. Auch der Rhein ist nicht weit vom Haus entfernt: In 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Rhein und können hier ihre Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrrad fahren, Spazieren gehen ausüben. Der Standort Bonn wird immer beliebter und gewinnt durch die ansässigen Institutionen und Forschungseinrichtungen zunehmend an Relevanz für Wohnraum.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schritliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

Freydun Desai

Geschäftsführer

02236 509 509 2

desai@behrendt-desai.com

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