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Haus zum Kauf in 53119 Bonn
FAMILIENGERECHTES REIHENENDHAUS ZU VERKAUFEN
Dieses charmante Reihenendhaus in Bonn-Tannenbusch bietet auf 110 m² Wohnfläche und 36,77 m² Nutzfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre. Als Reihenendhaus mit begrüntem Garten und überdachter Terrasse verbindet es urbanes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung.Beim Betreten des Hauses führt ein einladender Flur in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Raumaufteilung besticht. Von hier aus gelangt man direkt in den Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine separate Küche sowie ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer beherbergt. Besonders reizvoll ist das ausgebaute Dachgeschoss, das durch Schrägen mit Dachfenstern und Jalousien eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Hauch von Fachwerkstil verleiht diesem Bereich besonderen Charme, während zusätzlicher Stauraum für praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgt.
Das Haus ist vollständig mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während die hell gestrichenen Wände für eine freundliche und großzügige Raumwirkung sorgen. Im großen Keller befinden sich ein Technikraum sowie ein Partykeller, der sich ideal für gesellige Abende oder als Hobbyraum nutzen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, was in dieser Wohnlage einen echten Vorteil darstellt. Dieses Reihenendhaus überzeugt durch moderne und gemütliche Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage
- Objekt-Nr 173
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 379.000 €
- Wohnfläche (ca.) 110 m²
- Zimmer 4
- Grundstück (ca.) 239 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Baujahr1985
- Gäste-WC
- gepflegt
- UnterkellertJa
- Bad mitWanne
- BodenLaminat
- HeizungsartZentralheizung
- Anzahl Stellplätze 2
- Garagenanzahl 2
- Nutzfläche (ca.) 36,77 m²
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch 106,20 kWh
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Gültig bis 07.08.2030
Ausstattung
Durch die Wohnfläche von 110 m2 und die Nutzfläche von 36,77 m2, haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Außerhalb befindet sich eine großer Garten inkl. Terasse und Garage. Das Haus wird mithilfe einer Gas-Zentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Besonders für Familien, könnte diese Immobilie interessant sein.Lage
Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Tannenbusch, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung überzeugt. Das nahegelegene Tannenbusch Center bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und medizinische Versorgung. Die Haltestelle Tannenbusch Mitte sorgt für schnelle Verbindungen ins Bonner Stadtzentrum, während die nahegelegene Autobahn A565 eine optimale Anbindung für Pendler gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zur Gesamtschule Bonn-Tannenbusch und dem Kindergarten Tannenbusch, während weitere Schulen und Kitas gut erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit stehen der Tannenbuschpark mit seinen Grünflächen, Spielplätzen und Spazierwegen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Diese Lage kombiniert urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und ist ideal für Familien, Berufstätige und Senioren, die eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten schätzen.Sonstiges
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