(1/27)
Eingang (2/27)
Flurbereich (3/27)
Uhr (4/27)
Wohnzimmer (5/27)
Engel (6/27)
Küche (7/27)
Küchenbereich (8/27)
Weinglas (9/27)
(10/27)
Schlafzimmer (11/27)
Terrasse (12/27)
Garten (13/27)
Gartentor (14/27)
Garten (15/27)
Dachgeschoss (16/27)
(17/27)
Aussicht Dachgeschoss1 (18/27)
Kellerraum (19/27)
Hinteransicht (20/27)
Hinteransicht (21/27)
Vorderansicht (22/27)
(23/27)
Grundriss EG (24/27)
Grundriss OG (25/27)
Grundriss DG (26/27)
Grundriss Keller (27/27)
Haus zum Kauf in 50389 Wesseling
FAMILIENGERECHTES REIHENENDHAUS ZU VERKAUFEN
Zum Verkauf steht dieses familienfreundliche Reihenendhaus in Wesseling-Keldenich aus dem Jahre 1993. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet mit seiner großzügigen Aufteilung viel Platz für die ganze Familie.Die Wohnfläche des Hauses beträgt 116,25 m2 und verteilt sich auf 3 Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einem Gäste-WC ausgestattet ist. Geradeaus führt der Weg in den geräumigen Wohn-/ und Essbereich. Die gegenüberliegende, moderne Küche bietet genügend Platz für kulinarische Spezialitäten.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit einem Grillkamin und einer Hütte für ausreichend Stauraum ausgestattet ist.
Eine Treppe im Wohnzimmer führt in den Keller, der eine Nutzfläche von 36,15 m² aufweist und für weitere Wohnzwecke genutzt werden kann. Dort befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein großer Aufenthaltsraum sowie ein Technikraum.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Studio im Dachgeschoss, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Reihenendhauses zu überzeugen
- Objekt-Nr 160
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 398.000 €
- Wohnfläche (ca.) 116 m²
- Zimmer 4
- Grundstück (ca.) 269 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Provisionspflichtig
- Klimatisiert
- Gartennutzung
- Abstellraum
- Baujahr1993
- Gäste-WC
- gepflegt
- UnterkellertJa
- Bad mitDusche, Wanne, Fenster
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- Nutzfläche (ca.) 36,15 m²
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergieverbrauch 102,52 kWh/(m2·a)
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse D
- Gültig bis 16.07.2034
Ausstattung
Durch die Wohnfläche von 116,25 m2 und die Nutzfläche von 36,15 m2, haben Sie genug Platz für die ganze Familie. Außerhalb befindet sich eine großer Garten inkl. Grillkamin und einem Gartenhaus. Das Haus wird mithilfe einer Gas-Zentralheizung beheizt sowie mit Warmwasser versorgt. Besonders für Junge und Junggebliebene, könnte diese Immobilie interessant sein. HIGHLIGHTS: – Massivbauweise – Klimaanlage – 3 Badezimmer – Terrasse – Zahlreiche Fensterflächen – Garten – Gartenhaus – StudioLage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Keldenich. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei und Norma) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Vollversorger befinden sich wenige Kilometer weit entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 900 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Natur-schutzgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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