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Rückseite (3/11)
Hauseingang (4/11)
Hausflur (5/11)
Flurbereich (6/11)
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Küche (8/11)
Hausflur-Wohneingang (9/11)
Werbung Verkaufen IS24 (10/11)
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Wohnung zum Kauf in 50389 Wesseling
ATTRAKTIVE 2-ZIMMER WOHNUNG IN WESSELING ZU VERKAUFEN
Die überaus gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Wesseling.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 61 m2, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linksseitig des Eingangsbereiches befindet sich der großzügige Wohn-/ und Essbereich, mit Zugang zum sonnigen Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs, liegt die großzügige und helle Küche.
Entlang des Flurs befinden sich ein Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort verspricht, und genug Platz für Bett und Schrank bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC sowie eine Badewanne.
Mithilfe eines Aufzuges, gelangen Sie bequem in Ihre Etage.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus können Sie auch einen Fahrradraum sowie Trockenraum nutzen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 €. Hinzu kommen eine Betriebskostenvorauszahlung von 100 ,00 €, eine Heiz- und Warmwasservorauszahlung von 140,00 € sowie 25,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 895,00 €.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
- Objekt-Nr 196
- Kategorie Wohnung zum Kauf
- Kaufpreis 129.000 €
- Wohnfläche (ca.) 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Heizkosten 140 €
- Hausgeld 278 €
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Etage 5
- Provisionspflichtig
- Vermietet
- Abstellraum
- UnterkellertJa
- Bad mitWanne
- BodenLaminat
- FahrstuhlPersonen
- Balkon/Terrasse Fläche (ca.) 2,63 m²
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Balkone 1
Energieverbrauchsausweis
- Befeuerungsart Öl
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieeffizienzklasse D
- Gültig bis 04.07.2029
Ausstattung
Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung wird aktuell über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Ihr eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Komfort. Der gemütliche Balkon, Aufzug sowie die Lage runden das attraktive Angebot ab. Was kommt auf Sie als Käufer zu? Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 278,00 €. Davon sind 131,81 € auf den Mieter umlegbar – z. B. für Hausmeister, Aufzug, Reinigung oder Versicherung. Die nicht umlegbaren Kosten in Höhe von 146,19 € (inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltung) tragen Sie als Eigentümer selbst. Die Wohnung ist derzeit vermietet – die Warmmiete beträgt 895,00 € pro Monat. HIGHLIGHTS: – Aufzug – Balkon – Badewanne – Abstellraum – Kellerraum – Fahrradabstellraum – Top Lage – Stellplatz (25,00 €/Monat)Lage
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt an den Süden der Stadt Köln. Die Wohnung befindet sich unmittelbar im Zentrum von Wesseling. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Discounter, Apotheke, Post) sind fußläufig erreichbar. Die Stadtmitte erreichen sie in 3 Minute zu fuß, dort befinden sich Restaurants, Eisdielen, der Marktkauf und viele weitere kleine Geschäfte. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bahnhaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für jung und alt, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutzgebiet vor der Haustür lieben.Sonstiges
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