• Einfamilienhaus - 51061 Köln-Höhenhaus

    Freistehendes Einfamilienhaus in Köln zu verkaufen!

Details


 

Wohnfläche

ca. 180 m2

Baujahr

2009

Zimmer

5

Grundstück

460 m2

Zustand

sehr gepflegt

Kaufpreis

549.000 € *


* Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis

Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 111,70 kWh/(m2a) – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2017 – Energieausweis ausgestellt am: 10.01.2017 – Energieausweis gültig bis: 09.01.2027

Ansichten


 

Das am Ortsrand von Köln gelegene  Einfamilienhaus (könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden)  wurde 2009 in massiver Bauweise ab Kellerdecke neu errichtet. Alle Gewerke wie Wasser, Strom und Heizungen wurden neu verlegt, Wärmedämmung wurde nach bestehenden Richtlinien rund ums Haus angebracht. Das Haus verfügt über eine schicke Außenanlage mit einer ca. 40qm großen Terrasse sowie einen größeren Gartenanteil, der mit zwei größeren Gartenhäusern versehen ist. Die Terrasse hat eine Südausrichtung und lädt bei schönem Wetter den ganzen Tag zum Sonnen ein. Am Haus befindet sich eine große Garage, davor ein PKW-Stellplatz. Es gibt jedoch vor dem Haus weitere , öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde 2009 fertig gestellt, der Erstbezug war der 01.02.2009.

 

Umfang der Sanierung

  • Neubau ab Kellerdecke (Aussenwände EG Altbestand, jedoch neuer Putz und Wärmedämmung
  • Gasheizung und Therme aus 2009
  • Fenster Doppelverglasung /Kunststoff
  • Heizungen
  • Böden im EG Fließen aus 2009
  • Böden im OG Fließen aus 2009
  • Dach Neu in 2009
  • Außenfassade mit Wärmedämmung Neu in 2009
  • Elektrik und Sicherungskasten Neu in 2009
  • Garage Neu in 2009
  • Rohrsanierung bis Straße nach neuster Gesetzlage Neu in 2013


Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Einfamilienhaus, dass auch als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte, liegt am Ortsrand von Köln im Stadtteil Köln-Höhenhaus. Zum Ortskern nach Köln-Höhenhaus oder Köln-Dünnwald  sind es ca. 10 Gehminuten. In der näheren Umgebung finden Sie etliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Naherholungsgebiet, Schwimmbad/Freibad etc. Nahverkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Es besteht eine optimale Anbindung zu den Autobahnen A1, A3, A4, A57 sowie zur A 59. Die Flughäfen Köln-Bonn und Düsseldorf erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten.

Kartendaten
Kartendaten © 2018 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google
KartendatenKartendaten © 2018 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google
Kartendaten © 2018 GeoBasis-DE/BKG (©2009), Google
Karte
Satellit
500 m 

Kontakt


 

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