Sanierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker

Ort

51515 Kürten

Zimmer

5

Wohnfläche

200

Grundstücksgröße

1200

OBJEKTDATEN

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Kauf / Miete

Kauf

Ort

Köln

Zustand

sanierungsbedürftig

Wohnfläche in qm

200

Grundstück in qm

1200

Zimmer

4

Badezimmer

2

Keller

vollunterkellert

Kaufpreis

149.000

Beschreibung

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1960, in massiver Bauweise. Das freistehende Einfamilienhaus besteht aus zwei Vollgeschossen mit 4 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad und 2 Gäste-WCs. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelfachverglasung. Das Objekt befindet sich auf einer Hanglage. Eine Anfahrt von beiden Straßen-seiten ist möglich. Hinter dem Haus finden Sie einen ca. 340 m2 großen Garten. Auf dem vorderen Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Doppelgarage, die als Lagerraum genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35 m2.Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 20 m2 große Terrasse mit einem Blick auf die breite Naturlandschaft. Das Haus weist einen deutlichen Sanierungsstau auf. Der Dachboden wurde im Jahre 2014 ausgebaut. Hierfür liegt keine Genehmigung vor. Die Grundrisse stimmen teilweise nicht mit dem derzeitigen Zustand überein. Das Ölheizsystem wurde durch eine Wärmepumpe ersetzt.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Kürten ist eine aufstrebende Gemeinde, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kürten. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind schnell erreichbar. Der Ort hat rund 20.095 Einwohner (Stand 2012) und liegt am Rande der großen Dhünntalsperre. Hier finden Sie viele Wanderwege und können sich erholen. Kürten liegt im Bergischen Land rund 24 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich von Köln. Die Busverbindungen nach Kürten, wie auch nach Bergisch Gladbach ist sehr gut ausgebaut. Auffahrten zu den drei Autobahnen A1, A3 und A4 sind in mittelbarer Nähe gelegen.

Energieausweis

Energiekennwert: Bedarf – Energiebedarf: 204,71 kWh/(m2a) – Warmwasser enthalten: Ja – Energieausweis Jahrgang: 2018 – Energieausweis ausgestellt am: 16.01.2018 – Energieausweis gültig bis: 16.01.2028

Sonstige Angaben

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kartendaten
Kartendaten © 2020 Google
KartendatenKartendaten © 2020 Google
Kartendaten © 2020 Google
500 m 
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