Sanierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker

Ort

50389 Wesseling

Zimmer

4

Wohnfläche

105 m²

Grundstücksgröße

274 m²

OBJEKTDATEN

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenendhaus

Kauf / Miete

Kauf

Ort

Wesseling

Zustand

sanierungsbedürftig

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche in qm

105

Grundstück in qm

274

Zimmer

4

Badezimmer

1

Keller

vollunterkellert

Kaufpreis

369.000

Beschreibung

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1980, in massiver Bauweise. Das Reihenendhaus besteht aus 2,5 Vollgeschossen mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelfachverglasung und überwiegend Rollläden ausgestattet. Zu dem Objekt gehört ein Carport und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Carport befindet sich vor dem Haus.

 

Im Haus befinden sich versetzte Ebenen. Das Dachgeschoss bietet zuzügliche Ausbaureserve. Eine Gaszentralheizung mit gesonderte Warmwasseraufbereitung sorgt für die Versorgung des Objektes.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Wesseling ist eine aufstrebende Gemeinde, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Keldenich. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind schnell erreichbar. Der Ort hat rund 35.116 Einwohner (Stand 2010).

 

Naherholungsgebiete wie der Entenfang und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie viele Wanderwege und können sich gut erholen. Die Straßenbahnlinie nach Köln, wie auch nach Bonn ist sehr gut ausgebaut. Außerdem ist Autobahnauffahrt Richtung Köln und Bonn in nur 3 PKW-Minuten entfernt.

Energieausweis

Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / -verbrauch: 208,9 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen.

Kartendaten
Kartendaten © 2020 Google
KartendatenKartendaten © 2020 Google
Kartendaten © 2020 Google
500 m 
Karte
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