Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln zu verkaufen

Ort

51143 Köln

Zimmer

4

Wohnfläche

325,00 m²

Grundstücksgröße

185 m²

OBJEKTDATEN

Objektart

Anlageobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Kauf / Miete

Kauf

Ort

Köln

Zustand

gepflegt

Verfügbar

sofort

Käuferprovision

Provisionsfrei

Wohnfläche in qm

325

Grundstück in qm

185

Baujahr

1906

Zimmer

0

Wohnungen

20

Badezimmer

0

Keller

vollunterkellert

Rendite

3,19 %

Kaufpreis

869.000

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein massives Mehrfamilienhaus mit Potential aus dem Jahr 1906. Das Grundstück umfasst 185 m2. Es befinden sich 4 Wohnungen im Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 325 m2. Jede Wohnung umfasst im Durschnitt eine Wohnfläche von 81,25 m2.

 

Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen und wurden in verschiedenen Zeitabständen aufwendig saniert. Es besteht weder sanierungs- oder renovierungsstau. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet.

Durch die niedrige Grundmiete ist eine Anpassung am Mietspiegel durchaus möglich. Wegen der regelmäßigen Instandhaltungen und günstigen Mietzinsen, bietet dieses Anlageobjekt ein gutes Investment für Kaptalanleger.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie via Online-Besichtigung sowie vor Ort. Falls Sie Fragen haben sollte, so kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Porz. Porz befindet sich im südlichen, rechtsrheinischen Stadtbereich von Köln. Richtung Osten erreicht man das Stadtzentrum von Porz Mitte, in dem derzeitig im Rahmen des Projektes „Neue Mitte Porz“ ausgedehnte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

 

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Arzneimittel, Drogerie- und Elektrobedarf sind fußläufig erreichbar. Köln-Zentrum ist mittels öffentlicher Verkehrs-mittel ca. 30 Minuten und mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Der Flughafen sowie der Autobahnanschluss (A3,A59,A4) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Die Rheinpromenade befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Sport ein.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 144,60 kWh/(m2·a)
Energieausweis gültig bis: 04.11.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

Kartendaten
Kartendaten © 2020 Google
KartendatenKartendaten © 2020 Google
Kartendaten © 2020 Google
500 m 
Karte
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