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Ihr Ansprechpartner
Herr Martin Behrendt
Herr Freydun Desai
Gesamtmiete
-
Kaufpreis
-
Badezimmer
0
1
2
3
4
5
Grundstück in qm
-
Zimmer
0
1
2
3
4
5
Kauf / Miete
Kauf
Miete
Wohnfläche in qm
-
Objektart
Wohnung
Haus
Grundstück
Anlageobjekt
Zustand
sanierungsbedürftig
renovierungsbedürftig
gepflegt
saniert
baureif
Ort
Köln
Brühl
Wesseling
Bonn
Hürth
Elze
Wissmannsdorf
Siegburg
Leverkusen
Neuss
Wohnungen
0
1
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3
4
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6
10
20
Bewertung
Gefragte Wohnlage in Köln

Gefragte Wohnlage in Köln

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Ihr Ansprechpartner
Herr Freydun Desai
Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in den 1970er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Auf einem Eckgrundstück mit 1.216 Quadratmetern sind die Wohnungen ideal besonnt. Das langestreckte, zweigeschossige Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Eigentümer ließ es permanent pflegen und durch die letzten Modernisierungen ist das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand. Das Mietshaus verfügt über zwei Hauseingänge mit jeweils zehn Wohneinheiten. Ein schmaler Vorgarten trennt das Wohnhaus vom Bürgersteig. Auf der Rückseite dienen Sträucher und Bäume als Sichtschutz zu den Nachbarn. Vor dem Haus gibt es öffentliche Parkplätze. Eine hellgelbe Fassade, moderne Fenster und gepflegte Hauseingänge zeichnen das Objekt von außen aus. Viel Licht und ein gepflegtes Treppenhaus sorgen für einen soliden Eindruck.

Objektart
Anlageobjekt
Ort
Köln
Zustand
gepflegt
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche in qm
733
Grundstück in qm
1216
Zimmer
0
Badezimmer
1
Keller
vollunterkellert
Kaufpreis
2.450.000€
Gefragte Wohnlage in Köln
Kauf / Miete
Kauf
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
50996 Köln
Zimmer
20
Wohnfläche
733,56 m²
Grundstücksgröße
1.216 m²
Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohnlage. Wenige Gehminuten sind es bis zur Tramstation Siegstraße und in die andere Richtung kommt der U-Bahnhof Rodenkirchen. Somit hat man eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung prägen meist zweigeschossige Gebäude, Einfamilienhäuser und gestaltete Grünanlagen. In der Nachbarschaft gibt alle Dinge für den täglichen Bedarf, Supermärkte, die Stadtbibliothek und Ärzte. Besonders schön ist auch die Nähe zum Rhein. Entlang des Ufers gibt es schöne Altbauten, urige Restaurants und beliebte Ausflugsziele. Im Sommer wie im Winter ist Rodenkirchen ein sehr attraktiver Stadtteil und die Nachfrage nach Wohnungen steigt. Sowohl kleine Wohnungen als größere Wohneinheiten sind sehr gefragt.

Energieausweis

Heizungsart: Gaszentralheizung / Gasetagenheizung
Fenster: Iso-Kunststofffenster
Baujahr: 1970

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen.

Verfügbar
sofort
Wohnungen
20
Mehr Dazu
Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln zu verkaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln zu verkaufen

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Ihr Ansprechpartner
Herr Freydun Desai
Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein massives Mehrfamilienhaus mit Potential aus dem Jahr 1906. Das Grundstück umfasst 185 m2. Es befinden sich 4 Wohnungen im Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von 325 m2. Jede Wohnung umfasst im Durschnitt eine Wohnfläche von 81,25 m2.

 

Die Wohnungen verteilen sich auf 4 Etagen und wurden in verschiedenen Zeitabständen aufwendig saniert. Es besteht weder sanierungs- oder renovierungsstau. Alle Wohnungen sind langjährig vermietet.

Durch die niedrige Grundmiete ist eine Anpassung am Mietspiegel durchaus möglich. Wegen der regelmäßigen Instandhaltungen und günstigen Mietzinsen, bietet dieses Anlageobjekt ein gutes Investment für Kaptalanleger.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie via Online-Besichtigung sowie vor Ort. Falls Sie Fragen haben sollte, so kontaktieren Sie uns gerne.

Objektart
Anlageobjekt
Ort
Köln
Zustand
gepflegt
Käuferprovision
Provisionsfrei
Wohnfläche in qm
325
Grundstück in qm
185
Zimmer
0
Badezimmer
0
Keller
vollunterkellert
Kaufpreis
869.000€
Attraktives Mehrfamilienhaus in Köln zu verkaufen
Kauf / Miete
Kauf
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
51143 Köln
Zimmer
4
Wohnfläche
325,00 m²
Grundstücksgröße
185 m²
Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Porz. Porz befindet sich im südlichen, rechtsrheinischen Stadtbereich von Köln. Richtung Osten erreicht man das Stadtzentrum von Porz Mitte, in dem derzeitig im Rahmen des Projektes „Neue Mitte Porz“ ausgedehnte Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt werden.

 

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Arzneimittel, Drogerie- und Elektrobedarf sind fußläufig erreichbar. Köln-Zentrum ist mittels öffentlicher Verkehrs-mittel ca. 30 Minuten und mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt. Der Flughafen sowie der Autobahnanschluss (A3,A59,A4) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

 

Die Rheinpromenade befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Sport ein.

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 144,60 kWh/(m2·a)
Energieausweis gültig bis: 04.11.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

Verfügbar
sofort
Baujahr
1906
Wohnungen
20
Rendite
3,19 %
Mehr Dazu
Sanierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker

Sanierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker

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Ihr Ansprechpartner
Herr Freydun Desai
Beschreibung

Erbaut wurde das Haus im Jahre 1980, in massiver Bauweise. Das Reihenendhaus besteht aus 2,5 Vollgeschossen mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelfachverglasung und überwiegend Rollläden ausgestattet. Zu dem Objekt gehört ein Carport und eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Carport befindet sich vor dem Haus.

 

Im Haus befinden sich versetzte Ebenen. Das Dachgeschoss bietet zuzügliche Ausbaureserve. Eine Gaszentralheizung mit gesonderte Warmwasseraufbereitung sorgt für die Versorgung des Objektes.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektart
Haus
Ort
Wesseling
Zustand
sanierungsbedürftig
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Wohnfläche in qm
105
Grundstück in qm
274
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
vollunterkellert
Kaufpreis
369.000€
Sanierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker
Kauf / Miete
Kauf
Objekttyp
Reihenendhaus
Ort
50389 Wesseling
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m²
Grundstücksgröße
274 m²
Lage

Wesseling ist eine aufstrebende Gemeinde, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Keldenich. Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sind schnell erreichbar. Der Ort hat rund 35.116 Einwohner (Stand 2010).

 

Naherholungsgebiete wie der Entenfang und die Rheinpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie viele Wanderwege und können sich gut erholen. Die Straßenbahnlinie nach Köln, wie auch nach Bonn ist sehr gut ausgebaut. Außerdem ist Autobahnauffahrt Richtung Köln und Bonn in nur 3 PKW-Minuten entfernt.

Energieausweis

Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf / -verbrauch: 208,9 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1980

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. ist auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen.

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