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Wohnzimmer (10/32)
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Zimmer (14/32)
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Haus zum Kauf in 51147 Köln
ZWEIFAMILIENHAUS IN KÖLN PORZ ZU VERKAUFEN
Das gemütliche Zweifamilienhaus wurde 1994 gebaut und 2017 größtenteils erweitert und befindet sich im Stadtteil Köln Porz.Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 146,30 m2 und ist auf zwei Wohnungen verteilt.
Die Maisonette Wohnung ist 110,24 qm groß und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss auf 2 Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss auf 1 Zimmer, Badezimmer sowie Ankleideraum.
Durch den kleinen Flur im Eingangsbereich, gelangen Sie in ein Badezimmer, mit Anschlüssen für Waschmaschine sowie in eines der Schlafzimmer und den offenen Essbereich von dort aus haben Sie Zugang zur Terrasse.
Vom Essbereich, können Sie links davon die Küche betreten sowie das große und helle Wohnzimmer. Durch die Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Dort angekommen befindet sich das offene, helle und geräumige Schlafzimmer. Von dort aus gelangen Sie ins Badezimmer, ausgestattet mit bodenebener Dusche, Tageslicht-Fenster und Badewanne sowie ein Ankleideraum.
Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss beträgt 36,17 qm und ist verteilt auf Wohn-/Schlafraum inkl. Küche, Flur und Badezimmer.
Durch einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihre gemütliche Wohnung im Obergeschoss. Links vom Eingangsbereich aus, erreichen Sie das Badezimmer mit integrierter Dusche und Tageslicht Fenster. Geradeaus weiter, gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn-/Schlafbereich. Von dort aus gelangen Sie in die offene Küche sowie in einen großen Abstellraum. Rechts vom Wohnbereich befindet sich der große Balkon.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
- Objekt-Nr 140
- Kategorie Haus zum Kauf
- Kaufpreis 689.000 €
- Wohnfläche (ca.) 146,41 m²
- Zimmer 5
- Grundstück (ca.) 408 m²
- Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
- Kategorie Standard
- Modernisierungen 2022
- Provisionspflichtig
- Abstellraum
- Baujahr2017
- Zustandvoll saniert
- Bad mitDusche, Wanne, Fenster
- HeizungsartFußbodenheizung
- Anzahl Badezimmer 3
- Anzahl Balkone 1
Energiebedarfsausweis
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Endenergiebedarf 115,98 kWh/(qm a)
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Gültig bis 07.11.2032
Ausstattung
Das Zweifamilienhaus wurde in den letzen Jahren saniert und die Außenanlage wurde 2022 erneut. Die Immobilie wird erhitzt durch eine Gaszentralheizung sowie teils einer Fußbodenheizung. Zudem ist das Haus ausgestattet mit zwei Stellplätzen direkt vor Ihrer Haustüre. Außerdem trennen sich beide Wohnungen durch zwei separate Eingangsbereiche. HIGHLIGHTS: • Badezimmer inkl. Fenster • Saniert • Küche mit Fenster • Stellplätze • Zweifamilienhaus • FußbodenheizungLage
Das Haus befindet sich in einer bewohnten Straße in Köln Porz. Der Stadtteil Porz, befindet sich im südlichen, rechtsrheinischen Stadtbereich von Köln. Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Apotheke, Netto) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Discounter und Vollversorger befinden sich wenige Kilometer weit entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem PKW in 20 Minuten oder der KVB-Linie S12 und S19 in ca. 30 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn sowie die Autobahnanbindungen zur A59, A3 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle der KVB Linie 160, ca. 2 Minuten Fußweg entfernt. Die Rheinpromenade liegt wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Sport ein. Ideales Zuhause für jung und alt, die das Leben in der Großstadt schätzenSonstiges
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