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Außenanlage (2/15)

Küche (3/15)

Wohnzimmer (4/15)

Balkon (5/15)

Balkon (6/15)

Flur (7/15)

Badezimmer (8/15)

Badezimmer (9/15)

Eingang (10/15)

Kinderzimmer 2 (11/15)

Kinderzimmer 1 (12/15)

Schlafzimmer (13/15)

Abstellraum (14/15)

Briefkasten (15/15)

Wohnung zum Kauf in 50127 Bergheim

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG IN BERGHEIM ZU VERKAUFEN

Die im 2. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt nicht nur durch ihren vorteilhaften Schnitt und den freundlichen Wohn- und Essbereich, sondern auch durch den großen Balkon mit Blick in den grünen Wohnpark.

Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 600 € plus 500 € Nebenkosten, für insgesamt 1.100 € monatlich vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 499 €. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgelegt. Sie bietet einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden. Diese sollten in naher Zukunft ersetzt werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum.

Der Wohnpark Ahe bietet seinen Bewohnern ein vielseitiges Angebot, dass den Standards eines Freizeitresorts gleicht. Ob auf dem Tennisplatz, dem Schwimmbad oder der Kegel- und Bowlingbahn: Sportfreunden wird hier einiges geboten. Entspannung nach einem ereignisreichen Tag kann in der Sauna gefunden werden, während ein Partykeller zu ausgelassenen Feiern einlädt. Kinder können sich auf einem Spielplatz austoben.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie via Online-Besichtigung sowie vor Ort. Falls Sie Fragen haben sollten, kontaktieren Sie uns gerne.
  • Objekt-Nr 115
  • Etage 2
  • Anzahl Etagen 0
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC
  • Vermietet
  • Provisionspflichtig
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 2
    • Anzahl Balkone 1

    Energieverbrauchsausweis

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0255075100125150175200225250
    234,40 kWh/(m²*a)
    • Endenergieverbrauch 234,40
    • Hauptenergieträger Gas
    • Primärenergieträger Gas
    • Baujahr (Energieausweis) 1987
    • Energieeffizienzklasse G
    • Gültig bis 26.06.2028

    Ausstattung

    Highlights: – Bad mit Dusche und Wanne – Balkon – Gäste-WC – Hausreinigung und Winterdienst – Zahlreiche Freizeitangebote im Wohnpark – Gute Anbindung an das Zentrum von Bergheim – Familienfreundliche Lage – Solide vermietet

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 15 Wohneinheiten in ruhiger Lage des Wohnparks Ahe. In Bergheim finden sich zahlreiche Angebote der täglichen Nahversorgung, die bequem mit dem Pkw oder Fahrrad erreicht werden können. So ist der nächstgelegene Supermarkt ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Auch eine Hausarztpraxis und eine Apotheke können von der Immobilie aus mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt von dem Objekt aus ca. 600 m entfernt. Eine gute Anbindung an Köln ist zudem durch die nahegelegene A4 gewährleistet. So kann das Zentrum der Großstadt mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten mit dem Pkw in ca. 40 Minuten erreicht werden.

    Sonstiges

    Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schritliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns diese bitte unverzüglich mit.

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