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Wohnungseingang (2/23)

Diele (3/23)

Küchenbereich (4/23)

Küchenbereich (5/23)

Küche + Essbereich 2 (6/23)

Küche + Essbereich (7/23)

Wohnbereich (8/23)

Wohnbereich (9/23)

Balkon (10/23)

Balkon (11/23)

Badezimmer (12/23)

Badezimmer (13/23)

Badezimmer (14/23)

Schlafzimmer (15/23)

1. Kinderzimmer (16/23)

2. Kinderzimmer (17/23)

2. Kinderzimmer (18/23)

Dachboden (19/23)

Hausflur (20/23)

Außenbereich (21/23)

Außenbereich (22/23)

Grundriss 2D (23/23)

Wohnung zur Miete in 50389 Wesseling

NEUBAUWOHNUNG IN WESSELING ZU VERMIETEN

Die überaus attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten Hauses und liegt im Neubaugebiet, in Wesseling-Keldenich.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer gehobenen Ausstattung errichtet und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 103 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Dachboden und einem Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele mit genügend Platz für die eigene Garderobe.

Von hier aus, gelangen Sie in den offenen Küchen- und Essbereich. Stromleitungen für eine Kücheninsel liegen bereit und können sofort genutzt werden. Das angrenzende und geräumige Wohnzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung. Von hier aus haben Sie, über eine hochwertige Schiebetüre, Zugang zum gemütlichen Balkon.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung. Diese sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung.

Gegenüber vom Wohnzimmer liegt das ca. 12qm große Schlafzimmer. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit einer tiefen Duschwanne sowie einer separaten, bodengleichen Dusche. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Kinderzimmer. Über eines der Kinderzimmer, haben Sie Zugang zum Dachboden. Diesen können Sie als Abstellfläche nutzen.

Einen Außenstellplatz vor der Haustüre, können Sie optional für 50,00 € im Monat anmieten. Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
  • Objekt-Nr 114
  • Kategorie Wohnung zur Miete
  • Kaltmiete 1.236 €
  • Wohnfläche (ca.) 103 m²
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2020
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete 1.386 €
  • Kategorie Gehoben
  • Etage 2
  • Anzahl Etagen 4
  • verfügbar ab Sofort
  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Abstellraum
    • Anzahl Stellplätze 1
    • Stellplatzmiete 50 €
    • Stellplätze 1
    • Anzahl Schlafzimmer 2
    • Anzahl Badezimmer 1
    • Anzahl Balkone 1

    Energiebedarfsausweis

    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0255075100125150175200225250
    62,80 kWh/(m²*a)
    • Endenergiebedarf 62,8
    • Hauptenergieträger Fernwärme
    • Primärenergieträger Fernwärme
    • Energieeffizienzklasse B
    • Gültig bis 01.01.1970

    Ausstattung

    Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, elektrische Rollläden sowie einen gemütlichen Balkon. Genügend Staufläche finden Sie auf dem Dachboden. HIGHLIGHTS: – Neubau – Fußbodenheizung – Gemütlicher Balkon – Badezimmer inkl. Dusche + Badewanne – Energetisch gebaut – Fliesen in Holzoptik – Elektrische Rollläden – Offener Grundriss – Außenstellplatz optional anmietbar – Zahlreiche Fensterflächen – Eigener Dachboden – Abendbeleuchtung

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Neubaugebiet, in Wesseling-Keldenich. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südwestlich der Wesselinger Stadtmitte. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Lidl, Post) sind fußläufig erreichbar. Discounter und Vollversorger befinden sich wenige Kilometer weit entfernt. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutzgebiet vor der Haustür lieben.

    Sonstiges

    WICHTIGER HINWEIS: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Sie brauchen Unterstützung bei der Vermietung Ihrer alten Immobilie? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien und Finanzierungen.

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