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Küche + Loggia (2/17)

Küche (3/17)

Wohnzimmer (4/17)

Aussicht Rhein (5/17)

Zimmer (6/17)

Schlafzimmer (7/17)

Schlafzimmer (8/17)

(9/17)

Badezimmer (10/17)

Hausflur (11/17)

Waschkeller (12/17)

Ansicht Vorne (13/17)

Fassade Hinten (14/17)

Rheinpromenade (15/17)

Grundriss (16/17)

Grundriss (17/17)

Wohnung zur Miete in 51143 Köln

HERRSCHAFTLICHES UND ZENTRALES WOHNEN DIREKT AM RHEIN

WICHTIGER HINWEIS: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines zentralen 4-Parteien-Hauses in direkter Rheinnähe in Köln-Porz.

Vom Flur aus, gelangen Sie in die offene Küche inkl. Loggia sowie zu allen weiteren Räumen. Dank der Loggia, können Sie sich auch an regnerischen Tagen entspannen. Auf der linken Seite befindet sich das 24qm große Wohnzimmer. Von hier aus, haben Sie einen seitlichen Ausblick auf den Rhein.

Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe der Küche und dem Badezimmer. Dies kann als Büro oder Abstellraum genutzt werden.
Am Ende des Raumes, befindet sich das sanierte und helle Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Im Wohn-, Ess-, Schlaf- und Durchgangszimmer ist hochwertiger und gepflegter Parkettboden ausgelegt.
LED-Spots, Dämmung der Außenfassade sowie eine neue Klingelanlage, runden das Angebot dieser modernen und energiesparenden Wohnung ab.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein praktischer Abstellraum im Hausflur sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller. Ihr Fahrrad können Sie sicher und praktisch im Innenhof abstellen.

Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und mit einer Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr vermietet.

WICHTIGER HINWEIS: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
  • Objekt-Nr 109
  • Etage 2
  • Anzahl Etagen 4
  • verfügbar ab Sofort
  • Abstellraum
  • Zustandvoll saniert
  • UnterkellertJa
  • Bad mitDusche
  • BodenFliesen
  • HeizungsartZentralheizung
  • Anzahl Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1

Energieverbrauchsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
144,60 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 144,6
  • Hauptenergieträger Gas
  • Primärenergieträger Gas
  • Baujahr (Energieausweis) 1985
  • Energieeffizienzklasse E
  • Gültig bis 04.11.2028

Ausstattung

– Saniert – Parkettboden – Inkl. Keller – Inkl. Stauraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Rheinnähe in Köln-Porz. Porz befindet sich im südlichen, rechtsrheinischen Stadt-bereich von Köln. Die Bahnhofstraße ist eine einspurige Nebenstraße (Einbahnstraße) mit geringem Verkehrsaufkommen. Richtung Osten erreicht man in 200 Meter das Stadtzentrum von Porz Mitte, in dem derzeitig im Rahmen des Projektes „Neue Mitte Porz“ ausgedehnte Modernisierungsmaßnahmen durch- geführt werden. In Porz Mitte sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Arzneimittel, Drogerie- und Elektrobedarf fußläufig erreichbar. Köln-Zentrum ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel ca. 20 Minuten und mit dem Auto wenige Fahrminuten entfernt. Der Flughafen sowie der Autobahnanschluss (A3,A59,A4) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Trotz zentraler Nähe des Köln/Bonn Flughafens, besteht kein Fluglärm. Die Rheinpromenade liegt 30 Meter vom Objekt entfernt und lädt zu Spaziergängen, Entspannung und Sport ein. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Martin Behrendt

Geschäftsführer

02236 509 509 2

info@behrendt-desai.com

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