Hausansicht (1/14)

Behrendt & Desai (2/14)

Küche (3/14)

Küche (4/14)

Wohnzimmer (5/14)

Schlafzimmer (6/14)

Kinderzimmer (7/14)

Flur (8/14)

Badezimmer (9/14)

Gäste-WC (10/14)

Garten (11/14)

Garten (12/14)

Garten (13/14)

Terrasse (14/14)

Wohnung zur Miete in 50389 Wesseling

HELLE WOHNUNG MIT GEMÜTLICHEN GARTEN

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Parteien-Haus im beliebten Stadtteil Wesseling-Berzdorf.

Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in die geräumige Diele, aus der Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten wie Kühlschrank und Herd sind inbegriffen und gehören entgeltlos zum Inventar. Nach Wunsch kann die Küche vom Mieter selbst entsorgt werden.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette sowie einer Badewanne ausgestattet. Gegenüber befindet sich das neuwertige Gäste-WC. Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist gepflegter Parkettboden ausgelegt.

Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon sowie zum gemütlichen Garten. Den zukünftigen Mietern der Wohnung ist die alleinige Gartennutzung zugeteilt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Trockenraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Stellplatz. Zudem können Sie optional die große Garage für 25,00 € monatlich mieten.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler. Die Heizung läuft über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt die Wohnung über eine Satellitenantenne.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.
  • Objekt-Nr 104
  • Etage 0
  • Anzahl Etagen 2
  • verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Gäste-WC
  • gepflegt
  • UnterkellertJa
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplatzmiete 25 €
  • Stellplätze 1
  • Anzahl Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Anzahl Balkone 1

Energiebedarfsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
143,40 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf 143,40 kWh/(m²*a)
  • Hauptenergieträger Gas
  • Primärenergieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

– Bad mit Wanne und Dusche – Gäste WC – Balkon – Garten – Terrasse – Stellplatz – Keller – Warmwasser über Durchlauferhitzer – Massivbauweise – Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung – Bodenbelag in Fliesen und Parkett – Einbauküche mit Elektro-Geräten

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Berzdorf. Mit ca. 5.000 Einwohnern liegt Berzdorf zwischen Brühl und dem Zentrum von Wesseling. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei) gibt es in Berzdorf. Die großen Discounter und Vollversorger finden Sie in den Zentren von Wesseling und Brühl (Aldi in Wesseling knapp 2 km entfernt, Rewe in Brühl knapp 3 km entfernt). Grundschule und Kita gibt es ebenfalls in Berzdorf, weiterführende Schulen in Brühl und Wesseling. Für Sportliebhaber gibt es in Berzdorf ein Sportzentrum mit Tennishalle, Soccerhalle und Fitnessstudio. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanschlussstellen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nächste Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Brühl und ist ca. 3 km entfernt. Die Bushaltestelle Kurfürstenstr. zur KVB Linie 16 (Wesseling-Mitte) ist ca. 190 Meter entfernt.

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Email!

Martin Behrendt

Geschäftsführer

02236 509 509 2

info@behrendt-desai.com

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