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Eingangsbereich (2/12)

Badezimmer (3/12)

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Wohn-/Schlafbereich (5/12)

Wohn-/Schlafbereich (6/12)

Küche (7/12)

Küche (8/12)

Küche (9/12)

Badezimmer (10/12)

Waschküche (11/12)

Grundriss Souterrain (12/12)

Wohnung zur Miete in 50389 Wesseling

GEMÜTLICHE WOHNUNG IN WESSELING ZU VERMIETEN

Die überaus attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines, im Jahr 1998, erbauten Mehrfamilienhauses und liegt in Wesseling-Urfeld.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 41 m² und verteilt sich auf Wohn- / Schlafbereich, Küche sowie Badezimmer.

Im Eingangsbereich der Wohnung angekommen, gelangen Sie in den, durch Tageslicht beleuchteten ca. 29 qm großen Wohn- / Schlafbereich. Hier haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten, hinsichtlich Ihrer eigenen Einrichtung.

Rechtsseitig vom Eingangsbereich, befindet sich das helle Badezimmer inkl. Dusche und Fenster. Angrenzend zum Badezimmer, befindet sich die gemütliche Küche.

Diese verfügt über eine Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen, Herd, Abzugshaube und einen geräumigen Kühlschrank. Die monatliche Miete der Küche beträgt 35,00€.

Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich auf der gleichen Etage und bietet genügend Staufläche für Ihre Wasch- sowie Trockenmaschine.

Die monatliche Warmmiete von 525,00 € setzt sich wie folgt zusammen:
Die Kaltmiete von 330,00 € monatlich, die Küche für 35,00 €, den Nebenkosten für 150,00 € und einem optionalen Stellplatz für 10,00 €.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann ab sofort bezogen werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
  • Objekt-Nr 139
  • Kategorie Wohnung zur Miete
  • Kaltmiete 330 €
  • Wohnfläche (ca.) 40,81 m²
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1998
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete 525 €
  • Kategorie Standard
  • verfügbar ab Sofort
  • Nichtraucher
  • Haustiere erlaubt
  • Zustandteil/vollrenoviert
  • Bad mitDusche, Fenster
  • KücheEinbauküche
  • HeizungsartZentralheizung
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Stellplatzmiete 10 €
  • Stellplätze 1

Energieverbrauchsausweis

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
95 kWh/(m²*a)
  • Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a)
  • Befeuerungsart Gas
  • Wesentlicher Energieträger Gas
  • Energieeffizienzklasse C
  • Gültig bis 14.06.2028

Ausstattung

Das Haus wird mithilfe einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung der einzelnen Wohnungen erfolgt mithilfe eines Durchlauferhitzers. Die Souterrainwohnung verfügt unter anderem über einen eigenen Stellplatz im Waschraum. Der optionale Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Aktuell steht die Wohnung leer und kann ab sofort bezogen werden. Besonders für Jung und Jung gebliebene, könnte diese Immobilie interessant sein. HIGHLIGHTS: + Einbauküche inkl. E-Geräte + Optionaler Außenstellplatz + Viel Tageslicht + Waschraum auf gleicher Etage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Urfeld. Der Stadtteil, bei dem es sich im Wesentlichen um einen reinen Wohnort handelt, liegt südöstlich der Wesselinger Stadtmitte. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Bäckerei, Edeka, Post) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Discounter und Vollversorger, befinden sich wenige Kilometer weit entfernt. Mehrere Kindergärten, Schulen wie öffentliche Spiel- und Sportplätze und der Rhein sind ebenfalls in wenigen Fußminuten erreicht. Zu den Städte Köln und Bonn gelangen Sie bequem mit dem PKW oder mit der nahegelegenen Straßenbahn. Die Autobahnanbindungen zur A555, welche Köln und Bonn miteinander verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur KVB Linie 721, ca. 300 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und den Rhein vor der Haustür lieben.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei der Vermietung Ihrer alten Immobilie? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien und Finanzierungen.

Martin Behrendt

Geschäftsführer

02236 509 509 2

behrendt@behrendt-desai.com

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