(1/24)

(2/24)

(3/24)

(4/24)

(5/24)

(6/24)

(7/24)

(8/24)

(9/24)

(10/24)

(11/24)

(12/24)

(13/24)

(14/24)

(15/24)

(16/24)

(17/24)

(18/24)

(19/24)

(20/24)

(21/24)

(22/24)

(23/24)

(24/24)

Wohnung zum Kauf in 50321 Brühl

GEMÜTLICHE WOHNUNG IN BRÜHL ZU VERKAUFEN

Die überaus gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Hauses und liegt in Brühl-Süd. Das Gebäude liegt auf einem Erbbaugrundstück. Es fällt hier eine Erbpacht von 51,14 € monatlich an. Diese ist im Hausgeld enthalten.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 78,67 m2, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Flur und einem Badezimmer mit separatem WC.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großer Eingangsbereich, von dem aus Sie linksseitig das Kinderzimmer finden, welches auch als Büro genutzt werden kann. Gegenüber befindet sich die Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in den großen und geräumigen Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum gemütlichen Nord-Ost Balkon.

Entlang des Flures befindet sich ein kleines WC. Angrenzend zum WC, finden Sie das helle Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, einer bereits vorhandenen Waschmaschine sowie einem Tageslichtfenster. Neben dem Badezimmer liegt das großzügige Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Be^ und Schrank hergibt.

Ihr eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto liegt im Untergeschoss des Gebäudes. Zudem steht die Wohnung leer und ist ab sofort verfügbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie. Falls Sie Fragen haben, kontaktieren Sie uns gerne.

Objekt-Nr 155
Kategorie Wohnung zum Kauf
Kaufpreis 229.000 €
Wohnfläche (ca.) 78,67 m²
Zimmer 3
Baujahr 1982
Heizkosten in NK. enthalten
Hausgeld 409 €
Käuferprovision zzgl. MwSt. 2,50 % inkl. 19 % MwSt.
Kategorie Standard
Anzahl Etagen 5
verfügbar ab Sofort

Provisionspflichtig
Zustandrenovierungsbedürftig
UnterkellertJa
Bad mitDusche, Fenster
KücheEinbauküche
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonen

Anzahl Balkone 1
Anzahl Loggias 1

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 12.02.2030

Ausstattung

Das Gebäude liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt hier eine Erbpachtgebühr von 51,14 € monatlich an. Die Wärme und Warmwasseraufbereitung der Wohnung wird aktuell über eine Gaszentralheizung erzeugt. Ihr eigener Kellerraum sowie Ihr Stellplatz in der Tiefgarage sorgen für ausreichenden Komfort. Der gemütliche Balkon sowie die Lage der Wohnung runden das attraktive Angebot ab. Besonders für Junge und Junggebliebene, könnte diese Immobilie interessant sein. HIGHLIGHTS: • Einbauküche inkl. Elektrogeräte • Badezimmer + separates WC • Balkon • Kellerraum • Aufzug • Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral in Brühl-Süd. Dieser Stadtteil zeichnet sich vor allem durch seine attraktive Lage südlich der Brühler Stadtmitte aus. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in der Brühler Innenstadt und sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich zwei Vollversorger unmittelbar vor der Haustür. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 18 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle, zur Stadtmitte, ca. 450 Meter weit entfernt. Ideales Zuhause für Junge und Junggebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und die großen Naturschutzgebiete vor der Haustür lieben.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Honorar in Höhe von 2,50% auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Martin Behrendt

Geschäftsführer

02236 509 509 2

behrendt@behrendt-desai.com

Ihre Anfrage

Sie haben Fragen an uns?

Gerne unterstützen wir Sie bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Parallel unterstützen wir Sie bei der Auswahl der richtigen Finanzierung.

Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt aufnehmen