Titelbild (1/21)
Vorstellung (2/21)
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Wohn-/Essbereich (4/21)
Essbereich (5/21)
Essbereich (6/21)
Küche (7/21)
Küche (8/21)
Küche (9/21)
Abstellraum (10/21)
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Werbung Vermieten IS24 (12/21)
Flurbereich (13/21)
Schlafzimmer (14/21)
Schlafzimmer (15/21)
Badezimmer (16/21)
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Grundriss aktuell (20/21)
Grundriss – mögliche 3-Zimmer-Aufteilung (21/21)
Wohnung zur Miete in 50389 Wesseling
WOHNUNG MIT FLEXIBLEM RAUMKONZEPT
Diese gepflegte Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch helle Räume, einen großzügigen Grundriss und eine flexible Raumaufteilung.Aktuell verfügt die Wohnung über zwei großzügige Zimmer. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters kann im weitläufigen Wohnbereich ein zusätzliches, separat nutzbares Zimmer geschaffen werden. Die Kosten für den Umbau übernimmt vollständig der Eigentümer.
Der Mieter kann somit selbst entscheiden, ob die großzügige 2-Zimmer-Aufteilung erhalten bleibt oder die Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet wird. Dadurch eignet sie sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Der helle Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon. Ein weiterer Balkon befindet sich am derzeitigen Essbereich. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum angrenzenden Balkon.
Zur Ausstattung gehören eine separate Einbauküche, ein gepflegtes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Kellerraum sowie ein Personenaufzug.
Die auf den Bildern dargestellten Möbel können auf Wunsch teilweise oder vollständig übernommen werden. Eine Möbelübernahme ist jedoch freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 990,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 200,00 €, sodass sich eine Warmmiete von 1.190,00 € ergibt.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung.
- Objekt-Nr 213
- Kategorie Wohnung zur Miete
- Kaltmiete 990 €
- Wohnfläche (ca.) 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1983
- Nebenkosten 200 €
- Heizkosten keine Angabe
- Warmmiete 1.190 € zzgl. Heizkosten
- Kategorie Gehoben
- Etage 1
- Anzahl Etagen 4
- verfügbar ab Sofort
- Barrierefrei
- Abstellraum
- modernisiert
- UnterkellertJa
- Bad mitDusche, Wanne
- KücheEinbauküche
- HeizungsartZentralheizung
- FahrstuhlPersonen
- Anzahl Schlafzimmer 1
- Anzahl Badezimmer 1
- Anzahl Balkone 1
Energieausweis
- Befeuerungsart Gas
- Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstattung
Die Wohnung wird zu einer monatlichen Warmmiete von 1.190,00 € angeboten und bezugsfertig übergeben. Aktuell verfügt sie über 2 Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche. Auf Wunsch des zukünftigen Mieters kann die Wohnung auf Kosten des Eigentümers zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Eine Möbelübernahme ist jedoch freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung. Die Einbauküche ist Bestandteil der optionalen Möbelübernahme. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Praktischer Stauraum steht durch einen separaten Abstellraum sowie einen Kellerraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. HIGHLIGHTS: – 2 Zimmer, optional 3 Zimmer – Umbau auf Kosten des Eigentümers – Ca. 80 m² Wohnfläche – 2 Balkone – Personenaufzug – Zentrale Wohnlage – Einkaufsmöglichkeiten fußläufig – Kellerraum – Möbelübernahme optional – Sofort bezugsfertigLage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage im Stadtgebiet von Wesseling, die überwiegend wohngeprägt ist und zugleich eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, Supermärkte sowie weitere kleinere Geschäfte, sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Ärzte, Apotheken, Cafés und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Die Städte Köln und Bonn sind sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. In kurzer Entfernung befindet sich eine Stadtbahn-Haltestelle mit den Linien 16 und 18, die eine direkte Anbindung in Richtung Köln und Bonn gewährleistet. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Abgerundet wird die attraktive Lage durch die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Sonstiges
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