ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN WESSELING ZU VERKAUFEN

Ausstattung

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten durchgeführt. MODERNISIERUNGEN 1995: Die Dacheindeckung wurde erneuert 2014/2015: Die Installation eines neuen Brennwertkessel für die Heizung erfolgte Die Fassade wurde auf der Rückseite des Gebäudes isoliert Der Dachboden erhielt eine umfassende Dämmung Neue Fenster mit dreifach Verglasung wurden eingebaut und die Haustür wurde ebenfalls erneuert 2018: Das linke Apartment im Dachgeschoss wurde vollständig renoviert 2020: Das Gebäude erhielt einen neuen Außenanstrich 2021: Das Erdgeschoss-Apartment wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen und fertiggestellt 2022: Die vollständige Renovierung des rechten Apartments im Dachgeschoss erfolgte 2023: Im Jahr 2023 wurde das Apartment im ersten Obergeschoss ebenfalls komplett modernisiert

Lage

Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt an den Süden der Stadt Köln. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30er Zone in der Nähe der Fußgängerzone, des Wesselinger Zentrums und des Rheins. Die Stadtmitte erreichen Sie in 10 Minuten zu fuß, dort befinden sich Geschäfte für den täglichen bedarf, Restaurants, Eisdielen und viele weiteren Geschäfte. Den Rhein erreichen Sie in 5 Minuten zu fuß. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie bequem mit dem PKW, der KVB-Linie 16 oder mit der Bundesbahn in ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindungen zur A553 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Bushaltestelle, zur KVB Linie 16, ca. 200 Meter entfernt. Ideales Zuhause für junge und jung gebliebene, die die Nähe zu zwei Großstädten schätzen und ein 75.000 Quadratmeter großes Naturschutz-gebiet vor der Haustür lieben.

Sonstiges

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung oder möchten gerne Ihre Immobilie veräußern? Sprechen Sie uns gerne an. Wir sind der Makler für Immobilien. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Honorar in Höhe von 2,50% auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Behrendt & Desai Investment GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.